ул.Стара-Загора, 168

Самара, РФ 443114

8:00 - 17:00

Понедельник - Пятница

8-846-303-01-01

Аварийная служба

Тонкости программы капитального ремонта
04.05.2016

Тонкости программы капитального ремонта

В программе Фонда капитального ремонта в России подразумеваются две возможности накопления средств. Собственники квартир могут накапливать средства самостоятельно на отдельном счете или делать это посредством счета регионального оператора. Рассмотрим особенности этих двух путей накоплений.

Что следует ожидать от программы

В ЖК РФ установлен целый комплекс работ, которые входят в капремонт. Это как ремонт инженерных систем снабжения, так и замена лифтов, ремонт крыши дома и подвала, работы по обновлению фасада и фундамента и многое другое. За собственниками закреплено право на согласование увеличения платежей — тогда увеличиться и перечень работ. Каждый месяц собственникам будет приходить квитанция, в которой будет содержаться графа о взносах на капремонт.

Формирование фонда капремонта

Если собственники планируют завести спецсчет, то соответствующее решение должно быть принято на собрании и оформлено протоколом. Устанавливается и размер платы, при этом тарифы для населения по капремонту не должны быть ниже, чем указаны для конкретного региона. Необходимо принять решение, с какой кредитной организацией жильцы будут работать, и кто станет владельцем спецсчета. Если вы хотите, чтобы организационные моменты были возложены на государство — открывайте счет у регионального оператора.

В обоих случаях средства будут тратиться только на капитальный ремонт дома. Разница состоит лишь в том, что при выборе самостоятельных счетов капитальный и текущий ремонт будет проводиться по полному усмотрению собственников квартир. Специальный счет в обязательном порядке открывается в российских рублях. Управляющая компания официальный сайт которой доступен в интернете, отражает все специфические детали программы капремонта. Начисление платы происходит посредством квитанции за коммунальные услуги.

Физическое лицо не может стать владельцем открытого специального счета. Юридически в качестве владельца спецсчета будет значится товарищество собственников жилья, региональный оператор, управляющая компания или жилищный кооператив. Отметим, что если было созвано собрание, в рамках которого было принято решение о создании собственного специального счета, допускается перевод средств от регионального оператора на вновь открытый счет. Главное, чтобы на собрании об этом проголосовало большинство жильцов.

Расходы программы капремонта

Кредитная организация является официальным лицом, ответственным за распоряжение накопленными средствами. Действуя на своем уровне, кредитная организация должна проверять, чтобы средства расходовались на цели, соответствующие программе капитального ремонта. Сбор средств — это обязанность. Так как капитальный ремонт — дело дорогостоящее, лучше накапливать средства небольшими платежами. посчитали законодатели. Так, только замена лифта стоит около 2 миллионов рублей, а починка крыши стандартного пятиэтажного здания может стоить полтора миллиона.

Банк может предоставить выписку по всем произведенным перечислениям — это показывает наглядность в расходовании средств. Обратите внимание — средства будут переведены только в том случае, когда ответственное лицо продемонстрирует банку все необходимые документы. Таким образом достигается полное исполнение целевой программы.

Министерством строительства России были разработаны специальные формы отчетности, которые доступны на сайте регионального оператора. В том случае, если вы выбрали такой способ накопления средств, то отчетность будет регулярно отражаться на веб-ресурсе оператора. Более того, расходы на содержание регионального оператора и его деятельность берет на себя государство. Таким образом, средства плательщиков будут поступать исключительно на капитальный ремонт. На счете регионального оператора доступно формирование фонда капремонта абсолютно для всех.

На текущий момент в каждом российском регионе действует один региональный оператор по сбору средств на капремонт. Хотя законодательно не запрещается создание нескольких операторов, де-факто функционирует только по одному оператору в каждой области — узнать о них можно либо из СМИ, либо от местной администрации.

Законом предусмотрено большое количество категорий лиц, которые обладают правами на получение льгот в рамках программы капитального ремонта. Это и Герои труда, и ветераны ВОВ, и многодетные матери и другие. Также предусмотрена гибкая система скидок для пенсионеров. Рассчитывать на получение льгот возможно только в случае, если была своевременно произведена оплата по коммунальным услугам и при условии погашения задолженностей.

Share:

Категории

Метки

Архивы